基礎工事が延期になったと連絡があったものの、もしかしたら今日からやっているかも知れないということで、現場に行ってきました。
工事が休みでも現場に行ってしまう、「悲しい施主の性」でしょうか・・・汗

で、現場に着くと・・・

やっぱり誰も居ませんでした〜泣

と言うわけで、さっさと現場を引き上げ、新横浜のカリ○ク家具へ食器棚を見に行きました。
新横浜の駅から歩くこと10分。駅からはちょっと遠い・・・

エントランスを入ると、そこそこ賑わっているようでした。
受付で名前を書いて館内を説明してもらい、あとは勝手に見て回りました。
が、残念ながらウチのイメージと合う食器棚が無く、早々に撤収。
そのあとは、カリ○ク家具のすぐ近くにあったニ○リへ。
今までは結構ニ○リを愛用していたのですが、せっかく新築なので、今回ばかりは多少値段が高くてもずっと使えるものを買おうと考えています。
でも、せっかく近くにあるので、ちょっとだけ覗いてみました。

が、最近、大○家具やカリ○ク家具などでそこそこの家具をみているので、どうもニ○リのものは見劣りしてしまいます。
目が肥えてきた、、、というより贅沢になってきたみたいです。
これは危険・・・　ちゃんと自分の財布と相談しないと！
とはいえ、やはり却下と言うことで、こちらも早々に撤収して来ました。

あ、でもニ○リで収穫もありました♪
ウチの場合、普段生活するリビングにはお金をかけて、寝るだけの寝室にはそれほどお金をかけないようにしています。
はっきり言って寝室は他のお宅よりも狭いと思います。
（かと言って、リビングが広いわけでもないけど・・・）

で、入居するまでに揃えるものとしてカーテンがありますが、寝室や将来の子供部屋は市販のカーテンに安いカーテンレールにするつもりです。
これにはニ○リのカーテンがちょうど良いと思いました。カーテンレールもかなりお安い♪
市販カーテンなら、オーダーカーテンを作る値段で、洗替用のカーテンまで買えちゃいます。

その代わり、リビングのカーテンだけはそれなりのオーダーカーテンを付けたいなぁって思っていますが、カーテンなんてどれも同じかもなぁ・・・なんて思ったりもして、どこまでお金をかけるか、悩ましいところです。。。

話を戻して、、、
ニ○リのあとは、横浜の大○家具のショールームへ。
今までに、大○家具のショールームへは、既に横浜2回、有明1回、新宿1回行っています。
で、今回のお目当ては、以前有明ショールームで見た食器棚。
この食器棚は家内が有明で見たときに気に入っていたのですが、高さが2000mmもなく背が低いため、食器棚の上がデッドスペースになってしまうことに対して私が難色を示していました・・・

で、おそらく横浜にも展示されているだろうということで確認してみると、やはり背が低い・・・
しばらく悩んでいたら、近くにおいてあった戸棚が目に入り、これを食器棚の上に置けばちょうど良い高さになるかも♪
この戸棚の高さ350mmで、食器棚の上に重ねると2350mm。
ウチの天井高でもあまり無駄が出ない状態で納まることが分かったので、ようやく食器棚も決定！
まぁ、キッチンの食器棚なので家内の好きなものを選ぼうと思っていたので、これで一安心。

食器棚が決まったので、次はソファーへ。
せっかくなのでソファーも新しいのが欲しいところだけど、これは後からでも買えるということで、とりあえず下見。
カウチソファーが欲しくて、いろいろと座り心地を試してみたところ、「こりゃー良い！！！」ってソファーがありました。
材質が羽毛で、座ると良い感じに体にフィットして沈み込みます。
しかもカウチなので足も伸ばせて、もう最高っす♪

しかーし、値段は\30万也。

\30万か〜。テレビも欲しいしなぁ〜。
どうしようかな〜。

しばらく悩みます・・・〃´△｀)-3ハゥー

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ホームセキュリティーのセ○ムの営業さんと打合せ。

待ち合わせ時間にちょっと遅刻（笑）して、営業さん登場。
立ち話も何なので、近所のド○ールで打合せをしましょうということに。
この営業さんはT興産から紹介してもらった人で、同時期に分譲されたウチの周りのセ○ムを入れているお宅も担当されているとの事。

平面図と立面図を渡し、現場の状況を説明しました。
話しているうちに、デジカメ画像を見てもらった方が早いってことで、仕事用パソコンを取りだし、現場の写真を見てもらいました。
言葉で説明するよりも、やはり画像で見てもらった方が話が早くて、近所の現場にも行ったことがあると言うことで、すんなり話が進みます。

コントローラーやセンサーのこと、設置位置などを一つ一つ確認し、平面図に落とし込んでいきます。
ウチは2階リビングで、寝るとき以外は基本的に1階には誰も居ない状態になるため、1階の全ての窓にセンサーを設置するようにし、加えて防犯用ランプも設置する予定です。
まぁ、泥棒に入られたとしても大した金品は無いですが、家内が1人で家に居ることが多いので、出来る限りの対策をしておこうという感じです。

設備の話が一通り終わったところで、大体の金額を聞いてみたところ、工事費込みで\40万〜\50万（機器買取の場合）とのこと。
まぁ、定価ベースの話なので、これから値引があるんだろうと思ってはいますが、やはりそれなりの出費です・・・
加えて、毎月\5000〜\6000のランニングコスト。

仕方ないけど結構するなぁ〜・・・

ホームセキュリティーで有名なのはセ○ムとアル○ックですが、これ以外にもホームセキュリティーシステムというのは巷にはいろいろあります。
家に異常があったときに警報が鳴って、携帯電話に緊急のメールが送られてきたりするものもあるようですが、セ○ムの場合は家に何か異常があったときには電話回線で監視センターに連絡が行き、近所の警備員が駆けつけてくれます。
ちなみに、この通報、結構間違い通報もあるらしいです（笑）

それから、この電話回線は一般電話でなくてもIP電話やいわゆるインターネット回線でも大丈夫とのこと。
ウチはBフレッツ＆ひかり電話にする予定なので、IP電話でつないでもらおうと思います。
と、書いたは良いけど、Bフレッツの手配を全くしていませんでした・・・
さっそくT興産へ連絡して手配しなくては（^^;

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基礎工事が9/29から始まる予定でしたが、天気がよろしくないとのことで延期するとメールが来ました・・・涙

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T興産へメールでいろいろ質問をしたところ、「会って話をした方が早いと思うので、打合せをしましょう」ってことなので、急遽打合せをしました。

サッシのこと、基礎工事のこと、内装のこと、オール電化のこと・・・
たっぷり2時間打合せをしました。

いやぁ、それにしても決めなきゃいけないことが次から次へと湧き出してきます・・・
今日の打合せで悩んだのは、畳スペースの上下窓につけるシャッターのこと。
この窓は幅が740mmのため、リビングや洋室・寝室についている電動シャッター（廉価版電動シャッター）と同じシャッターが付かないらしく、グレードが上のものでないとダメらしく、このシャッターが取付費込で\13万・・・
電動はあきらめて手動シャッターが無いか聞いてみると、手動も無い・・・

あー、参った(-。−;)

ここの窓はお隣さんの窓と被る位置にあるので、シャッターは欲しい。
でも、シャッター一つ付けるだけで\13万は払えん。
ということで、「ちょっと考えます。。。」と宿題にして帰ってきました。

で、家に帰ってからトステムの分厚いサッシカタログをチェックしていくと・・・

シャッターではないけど、ピッタリなものがありました♪

その名は、「目隠し可動ル〜〜〜バ〜〜〜♪」
（ドラえもん風に　o((=゜ェ゜=))o）

簡単に書けば、サッシにつけられるブラインド。
ブラインドだったら、室内につければ良いって言われるかも知れないけど、室外につけることによって面格子の代わりになって、防犯にもなります。
シャッターにこだわっていたのは防犯面の理由もあるので、これならば手動しかないというのを除いて要望にピッタリです。（ちなみに可動ルーバーは\4万ぐらい）
これを見つけてちょっと肩の荷が下りました。（大げさ・・・）

それから、夜、セコムから電話があり、金曜に打合せをすることになりました。
T興産からの紹介なので、割引もしてもらえるとのことで、とりあえず話を聞いてきます。

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我が家の必須条件として、ホームセキュリティーがあります。
物騒な世の中なので、自分で守れる部分は多少のお金が掛かっても守らなきゃいけないかと考えています。

で、最近、セ○ムとかアル○ックとかのホームセキュリティーサービスの加入者も増えているようです。
ウチもこうしたサービスに入る予定なので、早速資料請求と見積依頼を出してみました。そうしたら、早速電話が掛かってきていました（仕事に行っていたので留守電に入っていたのですが・・・）。

見積には平面図や立面図が必要とのことで、FAXで送り、後日見積を送ってもらいます。

安全をお金で買う時代・・・

仕方ないとはいえ、ちょっと寂しい感じがします。

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地盤改良工事が完了しているはずなので、現場に行って確認してきました。
鋼管杭30本、確かに埋まっていました。
図面を見ながら杭の位置も確認し、問題ないことを確認しました。

ただ、一つ不安要素が・・・

14:30頃に現場に着いたのですが、既に日陰になっていました・・・
日当たり大丈夫かなぁ。
2階は何とか日が当たりそうですが、午後になると1階は間違いなく日陰です。
東側ひな壇なので、昼頃まではかなりの日当たりですが、ちょっと不安。
まぁ、リビングは2階なので、問題無いと言えば無いのですが。

あと、いくら建築条件付の物件とはいえ、建売みたいに外観が同じというのは避けたいので、周りの家のサイディングを確認してみると、同じサイディングの家が数軒・・・
で、周りの家のサイディングが、ウチで選んだサイディングと同じような気がしたので、横浜のトステムショールームに行って確認することにしました。

後は特に問題無さそうなので、現場を後にし、横浜へ向かいました。
トステムの横浜ショールームは、横浜ランドマークタワーにあります。
前にも一度来ているので、場所は迷うことなく、受付へ。
受付でショールーム案内図をもらい、家内と2人でまずはサイディングの確認。
ウチで選んだサイディングと回りの家のサイディングが違うことを確認し、ちょっと安心♪
続いて、玄関ドアも確認しました。
選んだ玄関ドアは、通風窓がついているタイプで、玄関は閉めたままの状態で一部小窓をあけることができ、通風できるというものです。
あいにく現物は展示していないとのことなので、色などを確認しました。
あとは、ショールームの中をぶらぶら。

で、ジャパニーズモダンな感じのコンセプトハウスに入って見ると、理想としている畳スペースがありました。
半畳たたみが敷かれていて、掘りごたつ状のテーブル、壁は和風なタイル貼り。
これと同じイメージで、キッチン横の和室を作ることにしました！

トステムショールームを出た後は、ついでにTOTOのショールームへ。
TOTOショールームも同じビルの上の階に入っているため、一度に回れて楽チンです。
ただ、TOTOについては内装タイルにどんなものがあるかを見に行っただけ。
というのも、ウチの場合、標準仕様にTOTO製品は無いため、掛け率が悪いだろうということで選択肢から外しています。
ただ、内装タイルぐらいならそれほど金額も高くならないので、気に入ったものがあれば採用する予定です。
タイルのサンプルを見ていると、家内はいくつか気に入ったものを見つけた様子。
家に帰ってINAXの内装タイルを見比べて見ることにしました。

川崎に帰って来て、駅ビル地下のラーメン屋でつけ麺を食べて帰ってきました。
今からINAXのカタログでタイル探しをします♪







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T興産へメールで疑問点の確認。
メールの返事もすぐに来るので、きちんと対応してくれて安心です。

確認したのは、基礎工事の日程や、現場造作のこと、エコキュートの設置場所などなど・・・
基礎工事は9/29の予定とのことなので、とりあえず1週間は何も進展しないということかなぁ。

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いよいよ本格的な工事の開始です。
地盤調査の結果、地盤改良工事を行うことになりました。

我が家の地盤改良工事の工法は、鋼管杭・エアハンマー打撃工法。
厚さ4mm程度の鋼管を合計30本、最大で地中6.5mまで打ち込んでいきます。
古典的な工法ですが、我が家の土地はひな壇になっていて重機を入れるのが難しいとのことで、この工法を取ったそうです。

で、この日は大阪出張に行くことになっていましたが、出張は午後からにし、午前中は現場に行くことにしました。
やはり最初の工事なので、自分の目で見ておきたい気持ちもあったので。

現場に着いたのは、10:30ごろ。すでに作業が始まっていました。
カーン、カーンという音が周辺に響き渡っています。。。
かなり近所迷惑かも・・・(-o-;

4人で作業＋地盤改良業者の現場監督さんというチーム編成で、現場監督さんにいろいろ話を聞きました。
朝8時ごろから準備を開始し、10:30時点でまだ1本目が完了していない状態・・・
監督さんも、ちょっとてこずっていると言っていました。
1時間ほど見ていましたが、まだ1本目が完了しません。
どうやら途中に硬い地盤があるようです。

工務店の現場監督さんも来てくださり、今後の流れについて立ち話。
とりあえずは基礎工事が終わるまでは特に打合せはしないとのこと。
何か不明点があればメールで連絡することにしました。

11:30すぎ、さすがに大阪に向かわないといけない時間になったため、現場をあとにしました。

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【鋼管杭】



【エアハンマー打撃工法】

キッチンの仕様でちょっと迷っていた部分があったので、ミカドのショールームへ。
いろいろ説明を聞いているうちに、キッチンの色に迷いが出てきたらしく、当初の白からオレンジへ変更。
ここでも、家内はかなり迷っていた・・・笑
まぁ、オレンジでもフローリングの色と合うだろうから問題ないでしょう。
というか、白だと日焼けが目立つだろうから、かえってオレンジぐらいのほうがちょうど良いかも。

食器棚も確認し、レンジフードもIH連動のものに変更してもらって、ひとまず見積もりを出してもらうことに。
見積は無料だし、予算が厳しければ止めれば良いだけなので。

ミカドの後は、昨日に引き続き大塚家具へ。ただし、今度は有明の大塚家具。
有明の大塚家具は日本最大の売場面積を売りにしているだけあって広いのなんの。
で、通常ならアドバイザーが付いて回るところを、今回は2人だけで回ることにしました。
アドバイザーが居ない分、自分たちのペースで回れるのでなかなか良かったです。
ただ、やはり品揃えは横浜の大塚家具と代わり映えはせず、食器棚だけでなく、ソファーや本棚もついでに見て帰ってきました。

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新横浜のT興産にて、設備等の仕様決めの打合せ。
朝10:00の約束に少し遅刻し、早速打合せ開始。

まずは設備・仕様について自分たちの要望を伝え、いよいよ設備決めへ。
まずはキッチン。
標準仕様では、ミカド・日立・クリナップの3つから選べることになっているが、以前ショールームで確認した結果、ミカドにすることにしました。ただ、標準仕様だとちょっと物足りないため、グレードが上のものに変更。加えて食器棚もミカドのものを入れることにし、とりあえず見積をもらうことに。
キッチンについては予算の許す限り、家内の要望を取り入れることに。
で、色は白。色については普段あまり悩まない家内が結構悩んでいた・・・笑

続いて、風呂。
標準仕様では、浴室TVや浴室暖房乾燥機がついているが、これらを省けば追加費用無しでグレードを上のものに変更できるとのこと。
浴室TVは長風呂になるだけ＆地デジ対応で無いので即却下。
結局グレードアップし、浴室暖房乾燥機は欲しいので、追加でつけてもらうようにしました。

あと、オール電化にしてもらうため、これも追加費用発生。
オール電化にするだけで\100万以上の追加になるのはちょっと高い気がするが、やはりガスと比べた場合の安全性やランニングコストを考えると、オール電化は外せない。（まぁ、\100万をどのくらいの期間で回収できるかは微妙だけど・・・）

続いて、トイレと洗面。
標準仕様はINAXのタンクレスとランク有りの計2台。
これもタンクレス×2に変更。やはり追加費用発生・・・
色は迷ってしまったので、後日連絡することに。
洗面は全く決まっておらず、標準仕様の洗面台はイマイチなため、全て追加でお願いすることに。
ただ、どのようなものにするかは決まっておらずINAXのショールームで確認してくることにしました。

次は、外壁サイディング・屋根。
レンガ、タイル、木目、塗り壁・・・いろいろな種類があるけど、結局タイル（色：ブラウン系）に決定。本当は本物のタイルにしたいけど、外壁全面タイルにできるほどの予算は無いので、ここはおとなしくサイディングに決定。
屋根は全くこだわりが無いので、黒にあっさり決定。

続いて、サッシ。
サイディングに合うように、ブラウンで統一。
標準ではシャッターは一部だけ電動であとは手動のものが付くけど、全て電動のものに変更。
やっぱ寒い日とかにわざわざ窓を開けてシャッター閉めるのはイヤだから、室内からボタン一つで開閉可能な電動にしちゃいました。

次はフローリング。
濃い色、ナチュラルなど何種類かから選べたけど、無難な色に。
この色を入れると、2グレード上のものを入れてくれて、ワックスも不要ということなので、あっさり決定。
ここら辺はあまりこだわりが無いため、結構簡単に決まった。

最後にドア。
ドアは全く選べず、トイレ用、洗面用、クローゼット用、リビング用などに別れているものがそのまま入る予定。
まぁ、これについてもこだわりが無いし、それほど変なドアでも無さそうなので、そのまま入れることにしました。

ここまででとりあえず今日決めなければいけないことは終了。
最後に電気設備図の説明を受けて、コンセントや照明位置を考えて置くようにと宿題をもらいました・・・

T興産を出た後は、横浜で昼食をとり、みなとみらいのINAXショールームへ。
トイレの色と洗面を決めなくてはいけません。
まずはトイレ。
1階・2階ともにタンクレスにしたのは良いけど、色は決まっていません。
ありきたりの白じゃつまらないし、かと言って奇抜な色にしても仕方ないし。
で、結局、普段使う2階のトイレはピュアホワイト、たまにしか使わない1階はグリーンにしました。
続いて洗面。
これも1階と2階にあるので、それぞれ決めなくてはなりません。
1階は風呂の横なので普通に洗面台を入れる予定ですが、2階はトイレと一体の洗面室になるので、ちょっと洒落たものを入れようかと企んでいます。
ただ、あまり選択肢も無く、とりあえずよさそうな洗面台の見積を出してもらうことにしました。

INAXのあとは、近所にある大塚家具へ食器棚を見に行きました。
食器棚は今のところキッチンとお揃いでミカドのものを入れる予定だけど、かなり値段が高いため、お手ごろの食器棚を探しに・・・
とはいえ、せっかく新築するのでニ○リとか通販とかの安い食器棚にするのもイヤなので、大塚家具あたりで探すのが無難かと。
いろいろとアドバイザーさんには紹介してもらいましたが、ウチの間取りにピッタリくるものが無く、やっぱりピッタリ合せるにはミカドにする必要がありそうです・・・
ただ、これならまぁ良いか・・・というものは何点かあったので、一応サイズなどをメモして帰宅しました。。。

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間取り確定後、建築確認も提出し、工事開始となりました♪
いよいよ図面だけの話から、現実の話へと進んでいきます。
立面図も出来上がり、ようやくマイホームのイメージが固まりました。
なかなか良い感じ♪

さてさて、工事開始の最初のステップとして、まずは地盤調査です。
今回購入した土地は、新規造成地で東側ひな壇になっています。
造成時に土地を掘り返しているはずなので、あまり強固な土地とは言えません。
ですが、地盤改良となってもその費用は総費用に含まれているので、追加で地盤改良費用が発生するわけではありません。
この点はちょっと気が楽です。

調査の結果は、、、

やはり地盤改良を行うとのこと(^。^;)

ちなみに、周辺の土地も同時期に造成されていて、既に建設完了し入居済みのお宅もあります。業者に確認したら、いずれの土地も地盤改良を行ったそうです。

地盤改良工事は9/19・20・22（予備日）に決定しました。

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間取りが確定しました♪
契約から2ヶ月弱、マイホームデザイナーで作った間取りを提出すること数回ようやく確定しました。
結局、設計士からの間取り提案は全くなく、全て自分で決めました。
建売の設計士さんって、こんな感じなんでしょうかね？
一応プロの意見も聞いてみたかったのですが・・・

さてさて、決まった間取を公開！

1階：寝室、洋室、書斎、風呂、洗面、トイレ
2階：リビング、畳スペース（上はロフト）、キッチン、和室、トイレ

畳スペースを作るかとか、いろいろ悩みましたが、ほぼ初志貫徹で間取りを作りました。
あとは風通しとか、家事動線を考えて作ったつもりですが、結局のところは住んでみないと分からないかなぁ・・・

間取りでこだわった部分は、、、
・リビングは勾配天井にし、開放感を出す（リビングあんまり広くないので・・・）
・和室に掘りごたつ
・狭くても良いから畳スペース
・畳スペースの上はロフト

※1階間取




※2階間取




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修正版間取りを届けてもらったが、やっぱりちょっと不満が・・・
1階の階段の上り始め天井部分に2階のキッチンの冷蔵庫置き場が出っ張っているんだけど、そのせいで階段天井をかなり圧迫しているらしい。
冷蔵庫置き場の奥行きは約70センチ。

と言うわけで、冷蔵庫置き場の位置をずらし、食器棚を置くスペースに変更しました。
食器棚の奥行きは約45センチなので、多少は圧迫感は無くなるはず。

あと、階段横の窓が一枚窓になっているのを2枚窓に変更したり、
窓の位置をちょっとずらす等の微調整数箇所。

この修正が終わればいよいよ間取り確定となります。
8月末ぐらい間取り確定しようっていうスケジュールをちょっとオーバーしたけど、下手に妥協して後々苦しむよりは納得できる間取りになったか。

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