会社から帰ると、ポストにT興産の封筒が入っていた。
中身を見ると、月曜にFAXした間取りが綺麗な形になっていた。
ただ、送った間取りでは面積オーバーになってしまうらしく、少し小さくしているとのこと。
それでも一応、当初の要望が全て満たしている。
ただ、ここで一つ問題が・・・
間取りは小さくしたものの契約の延床面積（100平米）よりもオーバーしているらしく、このままの大きさでは増坪になってしまうとのこと。
約3坪弱のオーバー。
増坪する場合は、坪当たり\50万の追加なので、これだけで\150万の追加。
さすがにそこまでは払えません・・・
増坪するくらいなら、設備を良くした方が良いので、再度間取り作り。
ただ、ある程度たたき台はできているので、あとはいかに小さくしていくかが問題。
何とか収まりがつくように、間取りを再考する・・・
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ただ、送った間取りでは面積オーバーになってしまうらしく、少し小さくしているとのこと。
それでも一応、当初の要望が全て満たしている。
ただ、ここで一つ問題が・・・
間取りは小さくしたものの契約の延床面積（100平米）よりもオーバーしているらしく、このままの大きさでは増坪になってしまうとのこと。
約3坪弱のオーバー。
増坪する場合は、坪当たり\50万の追加なので、これだけで\150万の追加。
さすがにそこまでは払えません・・・
増坪するくらいなら、設備を良くした方が良いので、再度間取り作り。
ただ、ある程度たたき台はできているので、あとはいかに小さくしていくかが問題。
何とか収まりがつくように、間取りを再考する・・・
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T興産から出された間取図を手直しする。
まぁ、手直しというよりも作り直し。
マイホームデザイナーを買ってきて、パソコンで作ってみる。
建蔽率50%、容積率80%なのでとりあえず間取りを作ってみるものの、制限を簡単にオーバーしてしまう。
苦心の末、何とか間取り完成。
早速、細々とした質問と一緒にT興産へFAX。
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まぁ、手直しというよりも作り直し。
マイホームデザイナーを買ってきて、パソコンで作ってみる。
建蔽率50%、容積率80%なのでとりあえず間取りを作ってみるものの、制限を簡単にオーバーしてしまう。
苦心の末、何とか間取り完成。
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前日に紹介してもらったINAXのショールームへ。
みなとみらいにあり、横浜からも歩いていける距離。
土曜と言うこともあってか、ものすごく混んでいた。
受付に行ってアドバイザーに案内してもらえるように頼むが、混んでいるせいで空いているアドバイザーが居ないらしい。
代わりに、受付に居た人が案内してくれることに。
ちょっと心配だったものの、とりあえずついていく。
まずはトイレから。
標準仕様のトイレは、タンク付とタンクなし1台ずつの計2台。
タンクなしは今流行で、標準仕様でタンクなしが付いているのは珍しいと建築屋は言っていた。（本当か？）
見た目もスッキリしているし、全く問題なし。
ただ、手洗いが無いため別に手洗器をつけなければならない。
これについては、トイレと洗面を一つにまとめることで解決する予定。
ここで今考えている間取を書いておくと、1階は風呂、洗面所、トイレ、寝室、洋室で、洋室は将来子供部屋として間仕切で2部屋に分けられるようにちょっと広めに取っりたいところ。
2階はキッチン、リビングダイニング、書斎、ウォークインクローゼット、トイレ、洗面。
和室が無いので、ダイニングの代わりに畳スペースを設ける予定。
果たしてどんな間取りができるのだろうか・・・
楽しみでもあり、不安でもあり・・・
みなとみらいにあり、横浜からも歩いていける距離。
土曜と言うこともあってか、ものすごく混んでいた。
受付に行ってアドバイザーに案内してもらえるように頼むが、混んでいるせいで空いているアドバイザーが居ないらしい。
代わりに、受付に居た人が案内してくれることに。
ちょっと心配だったものの、とりあえずついていく。
まずはトイレから。
標準仕様のトイレは、タンク付とタンクなし1台ずつの計2台。
タンクなしは今流行で、標準仕様でタンクなしが付いているのは珍しいと建築屋は言っていた。（本当か？）
見た目もスッキリしているし、全く問題なし。
ただ、手洗いが無いため別に手洗器をつけなければならない。
これについては、トイレと洗面を一つにまとめることで解決する予定。
ここで今考えている間取を書いておくと、1階は風呂、洗面所、トイレ、寝室、洋室で、洋室は将来子供部屋として間仕切で2部屋に分けられるようにちょっと広めに取っりたいところ。
2階はキッチン、リビングダイニング、書斎、ウォークインクローゼット、トイレ、洗面。
和室が無いので、ダイニングの代わりに畳スペースを設ける予定。
果たしてどんな間取りができるのだろうか・・・
楽しみでもあり、不安でもあり・・・
今日初めて間取りプランを見せてもらった。
契約の時に前もって間取りの要望は出していたので、一応要望は一通り盛り込まれていたけど、なんだかヤッツケな感じ。まぁ、一番最初の間取りだから仕方ないのかも知れないけど、1階に12畳の部屋を作って将来的に2部屋に分けられるようにしたいと話した部分は、一応12畳はあるけど、クローゼットが偏っていて、将来2部屋に分けたときにクローゼット無しの部屋ができてしまう。
こんな間取り、素人が考えても変だと思うんだけど、どうなんだろう・・・
今日はたまたま新横浜で仕事があり、夕方仕事が終わった後に、家内と待ち合わせてT興産へ行った。T興産も新横浜にあるのでとても都合が良い。
これから数ヶ月間、T興産に通うことになりそう。
契約の時に前もって間取りの要望は出していたので、一応要望は一通り盛り込まれていたけど、なんだかヤッツケな感じ。まぁ、一番最初の間取りだから仕方ないのかも知れないけど、1階に12畳の部屋を作って将来的に2部屋に分けられるようにしたいと話した部分は、一応12畳はあるけど、クローゼットが偏っていて、将来2部屋に分けたときにクローゼット無しの部屋ができてしまう。
こんな間取り、素人が考えても変だと思うんだけど、どうなんだろう・・・
今日はたまたま新横浜で仕事があり、夕方仕事が終わった後に、家内と待ち合わせてT興産へ行った。T興産も新横浜にあるのでとても都合が良い。
これから数ヶ月間、T興産に通うことになりそう。
A不動産の営業Kさんから電話があり、ローンの事前審査のために住民票の写しや課税証明書が必要とのこと。
そんなこと前から分かってるんじゃないの？という気もするが、仕方ないので家内に役所に取りに行ってもらうことにした。
そんなこと前から分かってるんじゃないの？という気もするが、仕方ないので家内に役所に取りに行ってもらうことにした。
約束どおり10:20にA不動産へ。
営業Kさん運転の車に乗り、売主の会社へ行った。
売主の会社は不動産業にも関わらず祝日休みらしく、今日は社長さんだけ出社していた。
会社に着くと、スケジュールのこと、標準仕様や建具のことその他、社長さんがいろいろと説明します。
現在建築中の物件の資料を参考に、工事途中の写真なども全てちゃんと撮って後で渡してもらえるとか、追加料金が発生する場合も明確にやっていることなどを書類を見ながら説明してもらいました。
ちょっと早口だけど、こちらの質問にもしっかり答えてもらえたので、なかなか好印象です。
途中質問を挟みながら、契約も無事終了。
最後にこちらから間取りの希望や質問や要望を投げてみます。
日当たりを考えてリビングを2階にする、書斎をつくる等々。
間取りについてはどのようにでもできるが、家の構造については即答できないとのことでした。
それ以外についての要望は、当初代金の範囲内で対応可能のものが多いとのことなので、今後打合せをしていく上で詰めていく予定です。
今日伝えた内容を元にとりあえず間取りを書いてもらい、今週金曜日に再度打合せに行くことにしました。
いよいよ本格的な家作りのスタートです！
営業Kさん運転の車に乗り、売主の会社へ行った。
売主の会社は不動産業にも関わらず祝日休みらしく、今日は社長さんだけ出社していた。
会社に着くと、スケジュールのこと、標準仕様や建具のことその他、社長さんがいろいろと説明します。
現在建築中の物件の資料を参考に、工事途中の写真なども全てちゃんと撮って後で渡してもらえるとか、追加料金が発生する場合も明確にやっていることなどを書類を見ながら説明してもらいました。
ちょっと早口だけど、こちらの質問にもしっかり答えてもらえたので、なかなか好印象です。
途中質問を挟みながら、契約も無事終了。
最後にこちらから間取りの希望や質問や要望を投げてみます。
日当たりを考えてリビングを2階にする、書斎をつくる等々。
間取りについてはどのようにでもできるが、家の構造については即答できないとのことでした。
それ以外についての要望は、当初代金の範囲内で対応可能のものが多いとのことなので、今後打合せをしていく上で詰めていく予定です。
今日伝えた内容を元にとりあえず間取りを書いてもらい、今週金曜日に再度打合せに行くことにしました。
いよいよ本格的な家作りのスタートです！
曇ときどき小雨
今日もいつもの土地探しの調子でA不動産へ。
このA不動産に物件を紹介してもらうのは初めてで、今まで他の不動産屋にいろいろと紹介してもらってきたので、同じ物件を紹介されてしまうのではないかというのが不安要素。
約束の10:30をちょっと遅刻しA不動産に到着。
少しして、営業のおじさんは上司の営業部長さんと一緒にやってきました。
「おやまぁ、わざわざ部長さんに来ていただくなんて・・・」と内心思いつつ、挨拶もそこそこに物件回りに向かいました。
営業Kさん運転の車の中で、今日回る物件を見せてもらいます。
（この不動産屋だけ前もって物件をくれませんでした。他はFAXで送ってくれたけど・・・）
1件目の物件は、大々的には公開されていない物件で、ネット広告や捨て看板などは禁止となっているものでした。なので、不動産屋から紹介してももらわなければ分からない物件。まぁ、こういうのを紹介してもらわなければ、わざわざ不動産屋に行く意味が無いからねぇ。
で、物件は第一希望の横浜線某駅から徒歩圏内。
バス便でもOKと思っている我が家にとっては全く問題なし。
広さも問題ない。ただ、北東角地なので南側の日当たりは気になるところ。
この物件、周辺の20余りある物件で最後の物件。言い換えれば売れ残り。
売れ残った理由は、前に買おうとした人のローンが通らなくてキャンセルになったからとか・・・（まぁ、真偽は定かではありませんが。）
でも、そのおかげで値段がさがり、我が家の予算でも十分に買えるまでになっていました。
現地に到着し、ぐるっと周辺を見渡す。
回りは同時期に分譲のあった物件（建築中）と以前からの住民が混じっているようなところ。
大きな道路に面しているわけではないので、近所の人しか入ってこない道路に面しているので静かです。
と言うわけで、周辺環境は◎。
次にいよいよ物件自体の吟味。
山を切り崩して造成したところなので、ひな壇になっています。
東側の家は一段低くなっているため東側の視界は開けていますが、南側が若干高くなっているので、日当たりが心配です。
でも、北側斜線制限があるので、全く日が当たらないことはないでしょう。
実際に、南側の家の北側屋根は、それなりの角度がついています。
と言うわけで、日当たりは○。
続いて、敷地。南側に若干傾斜している（南に向かって高くなっている）ようです。
でも、当然基礎は水平にやるし、基礎部分が若干高くなるだけで問題と判断。
小さいながらも庭ができそうです。
と言うわけで、敷地は○。
最後に、擁壁。素人目に見て、ひび割れ等も無いし（当たり前か・・・）、特に問題は無さそう。以前見た物件の擁壁で、素人目に見ても問題ありそうなものもありましたが、ここは大丈夫そうです。
と言うわけで、擁壁は◎。
その他、価格は◎。駅からの交通も◎。
我が家にとって、この物件は十分合格点の物件でした。
ウチが見ている間にも他の見学者がやってきていたのでライバルは居るようでしたが、とりあえず次の物件に向かいます。
車内で見せてもらった次の物件は、既に見学済みで状況が分かっていました。
敷地としては悪くないけど、前の公道がバス通りで車の往来が激しく、また建築プランの変更もできないという話でしたので、パスさせてもらいました。
次の物件は、当初の希望地域からは若干場所が離れていますが、相鉄線の2駅から徒歩圏内の新築分譲地です。100区画という大規模にも関わらず売り出し後1週間で完売の人気物件で、つい最近2区画だけキャンセルが出たとのこと。
とりあえず現地に向かいます。
大規模分譲地らしく綺麗に区画整理されています。
キャンセル2区画のうち最初に見た区画は、南道路で日当たりは問題なし。
値段はちょっと高めだけど、何とか予算の範囲内。
周辺環境は、幼稚園・学校は近くにあるし、何より大規模分譲なので新しいコミュニティーができるってことで、古くからの住民に気を使わなくて済むところは魅力です。家内は道路を挟んで向かい側にゴミ捨て場があることを気にしていましたが、問題なく合格点です。
次の区画へ。
こちらは北道路で南に隣接する区画が若干高くなっているため、値段は先ほどの区画よりも若干安めです。ゴミ捨て場も無いし、環境は問題なし。こちらも問題なく合格点。
という形で、今日紹介してもらう予定の物件は全て見終わりました。
営業Kさんが、買える前に事務所に電話連絡するということで車内で待っている間に、家族会議です。
家内はこの2区画の物件がかなり気に入ってる様子。
僕も気に入ってはいるのですが、駅が希望が丘・三ツ境と言うことで、
当初の希望地域から少しズレているのが引っかかっています。
あとは、一番最初に見た物件は良いかもと思っていました。
そうこうしているうちに電話を終えた営業Kさんが戻ってくるなり、
「すみません。この物件予約入っちゃったみたいです。」と申し訳無さそうに言います。ウチが物件回りに出かける時にはまだ予約は入っていなかったらしいのですが、
いろいろと物件を回っているうちに予約が入ってしまったようです。しかも2区画とも。やはり人気の物件だったようです。
申し訳無さそうにしている営業Kさんには「しかたないですよ。こればっかりは早いもん勝ちですから。」なんてことを言っていると、営業Kさんから「今日の物件の中で何か気になったものはあります？」と聞かれ、「最初のは結構良い感じです。」と答えていると、「じゃぁ、もう一回行って見ます？」ということになり、せっかくなので、「午後になるとまた違った感覚を持つかも」ということで、再び一件目の物件に向かいました。
物件に着き、最初とはちょっと違った視点で見てみました。
お隣との位置関係。お隣の窓の位置。玄関の位置。東側の目の前に家が建ったときの見晴らし等々。
で、結果的には最初と変わらず、我が家にとっては合格点。
一通り見終え、事務所に帰ることにしました。
事務所に帰って最初（＆最後）に見た物件についていろいろ話をしていると、営業Kさんに加えて営業部長さんも加わって必死の営業攻撃。
営業攻撃を受けている最中、「どうする？ これでOKにしちゃう？」と家内に確認しますが、「決めても良いよ。でも、もし気になるんだったら、保留にしたら。」と言われ、内心90％決まっていたものの1時間ほど粘ったあげく、「それではこれで物件探しは打ち止めにします。よろしくお願いします。」の一言に、場はようやく落ち着いたようでした。
買うとなったら後は売主に確認です。
部長さんが早速確認電話をかけに席を外します。
数分後、戻ってきた部長さん曰く、「先に他で申込が入ってしまったようです。
でも今日手附をうって明日契約ならばウチを優先してくれるようです。あくまで契約優先なので。」とのこと。
この売主さんと部長さんは知り合いらしく、条件付でウチを優先してくれるとの話になりました。
そうなると、今度は手附を何とかしなきゃならないのですが、「とりあえず手附金ぐらいは銀行に行けばすぐに引き出せます。」と伝えると、部長さんは再度売主さんに電話しに行きました。
しばらくして戻ってくると、「売主からOKをもらえたので、手附を入れましょう」ということに。
その直後、今度は売主さんから部長さんに電話があり、やっぱりダメだったかと一瞬ドキッとしましたが、どうやら先に申込を入れた方を断ったとの連絡だったようです。
さてさて、実はこの日はA不動産の後にSU不動産に行って物件回りをする予定になっていましたが、もう決めてしまったので、SU不動産には断りの電話を入れます。
SU不動産の営業さんは食い下がってきましたが、もう決めてしまったのでと言うとあきらめたようした。
その後、早速銀行のATMで、手附金100万円を引き出します。
手附金を渡した時点で既に15:45。
昼食抜きだったのと、ちょっとホッとしたのもあって、ちょっと遅い昼食を食べに行きました。
遅い昼食の間に契約書などの書類を作ってもらい、16:30に再度A不動産へ。
まだ書類ができていなかったらしく、その間にローンの事前審査の書類を記入します。記入後しばらく待った後、今度は重要事項を説明するということで宅建主任者のTさん登場。
最初から最後まで一つずつ内容を確認していきます。
途中、2箇所ほど間違いがあったので訂正してもらい、重要事項説明書に捺印。
その後、部長さんが再度登場。契約書の説明をしてもらい、契約書に捺印しました。
とりあえず買主欄にウチが今日記入し、明日売主側と正式契約になるとのことでした。
「あ〜、とうとう買っちゃったぁ〜」
（まぁ、買ったと言ってもまだローンの審査が通っていないので、契約解除になるかもしれないけど・・・）
でも、年収や家族構成を考えると、ローンも問題なく通るだろうとのことなので、とりあえず一安心。
（とは言え、OKの連絡がもらえるまではまだまだ不安ですが・・・）
明日の待ち合わせの約束をしてA不動産を出ました。
A不動産を出た後、普段なら疲れてすぐ家に買えるところですが、物件まで行って再度確認してきました。
買った物件までの道は、他の物件を見学するために何度も通っている道でしたが、
実はちゃんと自分の足で歩いたことは無かったので、初めて歩いて物件に行きました。途中に上り坂があるものの駅から15分程度で物件に着きました。
（物件案内には13分とありましたが、途中が坂道なので15分で着けば問題無しです。少なくとも今の家よりは駅まで近いので。）
物件に着くころには辺りはだんだんと暗くなり始めたので、何枚か写真を撮って帰ることにしました。
駅へと向かう帰り道。
「あ〜、買っちゃったねぇ〜」
「これからずーっとこの道歩くんだよぉ〜」
ってなことを話しているうちに駅に到着。
帰りは下り坂なので、13分で着きました。
家に帰る途中本屋に寄り、いまさらながら住宅購入の本を買って帰ってきました。
今までは、本は特に買わずに、ネットとかモデルハウスでもらった資料で勉強していました。
（ちなみに家内は、「風水と間取り」って感じの本を買いました・・・）
今日もいつもの土地探しの調子でA不動産へ。
このA不動産に物件を紹介してもらうのは初めてで、今まで他の不動産屋にいろいろと紹介してもらってきたので、同じ物件を紹介されてしまうのではないかというのが不安要素。
約束の10:30をちょっと遅刻しA不動産に到着。
少しして、営業のおじさんは上司の営業部長さんと一緒にやってきました。
「おやまぁ、わざわざ部長さんに来ていただくなんて・・・」と内心思いつつ、挨拶もそこそこに物件回りに向かいました。
営業Kさん運転の車の中で、今日回る物件を見せてもらいます。
（この不動産屋だけ前もって物件をくれませんでした。他はFAXで送ってくれたけど・・・）
1件目の物件は、大々的には公開されていない物件で、ネット広告や捨て看板などは禁止となっているものでした。なので、不動産屋から紹介してももらわなければ分からない物件。まぁ、こういうのを紹介してもらわなければ、わざわざ不動産屋に行く意味が無いからねぇ。
で、物件は第一希望の横浜線某駅から徒歩圏内。
バス便でもOKと思っている我が家にとっては全く問題なし。
広さも問題ない。ただ、北東角地なので南側の日当たりは気になるところ。
この物件、周辺の20余りある物件で最後の物件。言い換えれば売れ残り。
売れ残った理由は、前に買おうとした人のローンが通らなくてキャンセルになったからとか・・・（まぁ、真偽は定かではありませんが。）
でも、そのおかげで値段がさがり、我が家の予算でも十分に買えるまでになっていました。
現地に到着し、ぐるっと周辺を見渡す。
回りは同時期に分譲のあった物件（建築中）と以前からの住民が混じっているようなところ。
大きな道路に面しているわけではないので、近所の人しか入ってこない道路に面しているので静かです。
と言うわけで、周辺環境は◎。
次にいよいよ物件自体の吟味。
山を切り崩して造成したところなので、ひな壇になっています。
東側の家は一段低くなっているため東側の視界は開けていますが、南側が若干高くなっているので、日当たりが心配です。
でも、北側斜線制限があるので、全く日が当たらないことはないでしょう。
実際に、南側の家の北側屋根は、それなりの角度がついています。
と言うわけで、日当たりは○。
続いて、敷地。南側に若干傾斜している（南に向かって高くなっている）ようです。
でも、当然基礎は水平にやるし、基礎部分が若干高くなるだけで問題と判断。
小さいながらも庭ができそうです。
と言うわけで、敷地は○。
最後に、擁壁。素人目に見て、ひび割れ等も無いし（当たり前か・・・）、特に問題は無さそう。以前見た物件の擁壁で、素人目に見ても問題ありそうなものもありましたが、ここは大丈夫そうです。
と言うわけで、擁壁は◎。
その他、価格は◎。駅からの交通も◎。
我が家にとって、この物件は十分合格点の物件でした。
ウチが見ている間にも他の見学者がやってきていたのでライバルは居るようでしたが、とりあえず次の物件に向かいます。
車内で見せてもらった次の物件は、既に見学済みで状況が分かっていました。
敷地としては悪くないけど、前の公道がバス通りで車の往来が激しく、また建築プランの変更もできないという話でしたので、パスさせてもらいました。
次の物件は、当初の希望地域からは若干場所が離れていますが、相鉄線の2駅から徒歩圏内の新築分譲地です。100区画という大規模にも関わらず売り出し後1週間で完売の人気物件で、つい最近2区画だけキャンセルが出たとのこと。
とりあえず現地に向かいます。
大規模分譲地らしく綺麗に区画整理されています。
キャンセル2区画のうち最初に見た区画は、南道路で日当たりは問題なし。
値段はちょっと高めだけど、何とか予算の範囲内。
周辺環境は、幼稚園・学校は近くにあるし、何より大規模分譲なので新しいコミュニティーができるってことで、古くからの住民に気を使わなくて済むところは魅力です。家内は道路を挟んで向かい側にゴミ捨て場があることを気にしていましたが、問題なく合格点です。
次の区画へ。
こちらは北道路で南に隣接する区画が若干高くなっているため、値段は先ほどの区画よりも若干安めです。ゴミ捨て場も無いし、環境は問題なし。こちらも問題なく合格点。
という形で、今日紹介してもらう予定の物件は全て見終わりました。
営業Kさんが、買える前に事務所に電話連絡するということで車内で待っている間に、家族会議です。
家内はこの2区画の物件がかなり気に入ってる様子。
僕も気に入ってはいるのですが、駅が希望が丘・三ツ境と言うことで、
当初の希望地域から少しズレているのが引っかかっています。
あとは、一番最初に見た物件は良いかもと思っていました。
そうこうしているうちに電話を終えた営業Kさんが戻ってくるなり、
「すみません。この物件予約入っちゃったみたいです。」と申し訳無さそうに言います。ウチが物件回りに出かける時にはまだ予約は入っていなかったらしいのですが、
いろいろと物件を回っているうちに予約が入ってしまったようです。しかも2区画とも。やはり人気の物件だったようです。
申し訳無さそうにしている営業Kさんには「しかたないですよ。こればっかりは早いもん勝ちですから。」なんてことを言っていると、営業Kさんから「今日の物件の中で何か気になったものはあります？」と聞かれ、「最初のは結構良い感じです。」と答えていると、「じゃぁ、もう一回行って見ます？」ということになり、せっかくなので、「午後になるとまた違った感覚を持つかも」ということで、再び一件目の物件に向かいました。
物件に着き、最初とはちょっと違った視点で見てみました。
お隣との位置関係。お隣の窓の位置。玄関の位置。東側の目の前に家が建ったときの見晴らし等々。
で、結果的には最初と変わらず、我が家にとっては合格点。
一通り見終え、事務所に帰ることにしました。
事務所に帰って最初（＆最後）に見た物件についていろいろ話をしていると、営業Kさんに加えて営業部長さんも加わって必死の営業攻撃。
営業攻撃を受けている最中、「どうする？ これでOKにしちゃう？」と家内に確認しますが、「決めても良いよ。でも、もし気になるんだったら、保留にしたら。」と言われ、内心90％決まっていたものの1時間ほど粘ったあげく、「それではこれで物件探しは打ち止めにします。よろしくお願いします。」の一言に、場はようやく落ち着いたようでした。
買うとなったら後は売主に確認です。
部長さんが早速確認電話をかけに席を外します。
数分後、戻ってきた部長さん曰く、「先に他で申込が入ってしまったようです。
でも今日手附をうって明日契約ならばウチを優先してくれるようです。あくまで契約優先なので。」とのこと。
この売主さんと部長さんは知り合いらしく、条件付でウチを優先してくれるとの話になりました。
そうなると、今度は手附を何とかしなきゃならないのですが、「とりあえず手附金ぐらいは銀行に行けばすぐに引き出せます。」と伝えると、部長さんは再度売主さんに電話しに行きました。
しばらくして戻ってくると、「売主からOKをもらえたので、手附を入れましょう」ということに。
その直後、今度は売主さんから部長さんに電話があり、やっぱりダメだったかと一瞬ドキッとしましたが、どうやら先に申込を入れた方を断ったとの連絡だったようです。
さてさて、実はこの日はA不動産の後にSU不動産に行って物件回りをする予定になっていましたが、もう決めてしまったので、SU不動産には断りの電話を入れます。
SU不動産の営業さんは食い下がってきましたが、もう決めてしまったのでと言うとあきらめたようした。
その後、早速銀行のATMで、手附金100万円を引き出します。
手附金を渡した時点で既に15:45。
昼食抜きだったのと、ちょっとホッとしたのもあって、ちょっと遅い昼食を食べに行きました。
遅い昼食の間に契約書などの書類を作ってもらい、16:30に再度A不動産へ。
まだ書類ができていなかったらしく、その間にローンの事前審査の書類を記入します。記入後しばらく待った後、今度は重要事項を説明するということで宅建主任者のTさん登場。
最初から最後まで一つずつ内容を確認していきます。
途中、2箇所ほど間違いがあったので訂正してもらい、重要事項説明書に捺印。
その後、部長さんが再度登場。契約書の説明をしてもらい、契約書に捺印しました。
とりあえず買主欄にウチが今日記入し、明日売主側と正式契約になるとのことでした。
「あ〜、とうとう買っちゃったぁ〜」
（まぁ、買ったと言ってもまだローンの審査が通っていないので、契約解除になるかもしれないけど・・・）
でも、年収や家族構成を考えると、ローンも問題なく通るだろうとのことなので、とりあえず一安心。
（とは言え、OKの連絡がもらえるまではまだまだ不安ですが・・・）
明日の待ち合わせの約束をしてA不動産を出ました。
A不動産を出た後、普段なら疲れてすぐ家に買えるところですが、物件まで行って再度確認してきました。
買った物件までの道は、他の物件を見学するために何度も通っている道でしたが、
実はちゃんと自分の足で歩いたことは無かったので、初めて歩いて物件に行きました。途中に上り坂があるものの駅から15分程度で物件に着きました。
（物件案内には13分とありましたが、途中が坂道なので15分で着けば問題無しです。少なくとも今の家よりは駅まで近いので。）
物件に着くころには辺りはだんだんと暗くなり始めたので、何枚か写真を撮って帰ることにしました。
駅へと向かう帰り道。
「あ〜、買っちゃったねぇ〜」
「これからずーっとこの道歩くんだよぉ〜」
ってなことを話しているうちに駅に到着。
帰りは下り坂なので、13分で着きました。
家に帰る途中本屋に寄り、いまさらながら住宅購入の本を買って帰ってきました。
今までは、本は特に買わずに、ネットとかモデルハウスでもらった資料で勉強していました。
（ちなみに家内は、「風水と間取り」って感じの本を買いました・・・）
午後、S不動産と二俣川で待ち合わせの予定だったので、待ち合わせ時間より早めに行って、
鶴ヶ峰と二俣川の駅付近をブラブラと歩き回ってみました。
鶴ヶ峰は現在再開発中らしく、駅前に大型マンションを建設中。
駅ビルもできるらしく、今後発展が期待できる場所です。
また、相鉄線の快速も停車するため、横浜まで10分程度で出られるので交通の便はそれほど悪くなく、土地のお値段もそれなりになっています。
さてさて、鶴ヶ峰駅で下車すると、南口の目の前にマンションが建設中。
パッと見て10階ぐらいまで鉄骨が組み上がっているくらいだろうか。
北口には昔ながらの商店街が広がり、スーパーもあるので日常の生活には全く困ることはなさそう。
ただ、一つ難点があるのが、バスターミナルが駅前ではなく少し離れている点。
約200m程駅から離れているので、バスから相鉄に乗り換えるとなると5分以上は掛かりそうです。
まぁ、我慢できる範囲だけど、雨が降ったときとかは結構面倒くさそうだし、何より通勤時間帯は混みそうなので、ちょっと敬遠してしまった。
昼食は鶴ヶ峰のマックで簡単に済ませ、今度は二俣川へ。
鶴ヶ峰から1駅だけど、こちらはだいぶ栄えている感じ。
二俣川で降りたのは、運転免許を取りに来たとき依頼だから、かれこれ10年ぶりぐらい。
そのときからは比べ物にならないほど栄えていて、びっくりしました。
駅前は北口と南口にわかれ、どっちかと言うと北口の方が栄えている感じ。
北口駅前には、長崎屋やベスト電器が入っているビルがあり、南口から少し歩いたところにもスーパーがあるようです。
あと、バスターミナルも駅前にあるので、鶴ヶ峰と違ってかなり便利そうな印象を受けました。
二俣川で実際に降りてみて、自分の中での二俣川ポイントが急上昇。
急行も止まるし、なおかつ急行に乗れば横浜までノンストップで10分。
これはかなり魅力的です。
1時間ほどブラブラしていると、待ち合わせの時間になり、S不動産と待ち合わせ。
いつもどおりタクシーで物件回りへ。
土地売り、建築条件付土地、建売（完成済み）、建売（建築中）といろいろと回ったけど、いまいちピンとくる物件は無し。
駅近であっても幹線道路の真横だったり、既に完成済みなのでプラン変更は全くできなかったり・・・
この人は人柄は悪くないけど、こっちの要望どおりの物件をなかなか出してもらえないようなので、次の物件回りのスケジュールは約束せずに帰ってきました。
ただ、いろいろと見せてもらったおかげで、自分が建てたい家のイメージがつかむことができました。
鶴ヶ峰と二俣川の駅付近をブラブラと歩き回ってみました。
鶴ヶ峰は現在再開発中らしく、駅前に大型マンションを建設中。
駅ビルもできるらしく、今後発展が期待できる場所です。
また、相鉄線の快速も停車するため、横浜まで10分程度で出られるので交通の便はそれほど悪くなく、土地のお値段もそれなりになっています。
さてさて、鶴ヶ峰駅で下車すると、南口の目の前にマンションが建設中。
パッと見て10階ぐらいまで鉄骨が組み上がっているくらいだろうか。
北口には昔ながらの商店街が広がり、スーパーもあるので日常の生活には全く困ることはなさそう。
ただ、一つ難点があるのが、バスターミナルが駅前ではなく少し離れている点。
約200m程駅から離れているので、バスから相鉄に乗り換えるとなると5分以上は掛かりそうです。
まぁ、我慢できる範囲だけど、雨が降ったときとかは結構面倒くさそうだし、何より通勤時間帯は混みそうなので、ちょっと敬遠してしまった。
昼食は鶴ヶ峰のマックで簡単に済ませ、今度は二俣川へ。
鶴ヶ峰から1駅だけど、こちらはだいぶ栄えている感じ。
二俣川で降りたのは、運転免許を取りに来たとき依頼だから、かれこれ10年ぶりぐらい。
そのときからは比べ物にならないほど栄えていて、びっくりしました。
駅前は北口と南口にわかれ、どっちかと言うと北口の方が栄えている感じ。
北口駅前には、長崎屋やベスト電器が入っているビルがあり、南口から少し歩いたところにもスーパーがあるようです。
あと、バスターミナルも駅前にあるので、鶴ヶ峰と違ってかなり便利そうな印象を受けました。
二俣川で実際に降りてみて、自分の中での二俣川ポイントが急上昇。
急行も止まるし、なおかつ急行に乗れば横浜までノンストップで10分。
これはかなり魅力的です。
1時間ほどブラブラしていると、待ち合わせの時間になり、S不動産と待ち合わせ。
いつもどおりタクシーで物件回りへ。
土地売り、建築条件付土地、建売（完成済み）、建売（建築中）といろいろと回ったけど、いまいちピンとくる物件は無し。
駅近であっても幹線道路の真横だったり、既に完成済みなのでプラン変更は全くできなかったり・・・
この人は人柄は悪くないけど、こっちの要望どおりの物件をなかなか出してもらえないようなので、次の物件回りのスケジュールは約束せずに帰ってきました。
ただ、いろいろと見せてもらったおかげで、自分が建てたい家のイメージがつかむことができました。
この日も電車に乗って住宅展示場へ。
ここは最初に行った近所の展示場と同じくらいの規模で、6棟ほどしかなくこじんまりしている。
早速1つ目のモデルハウスへ。
入ってみたものの、中では2組打合せをしていて混んでいる様子。
営業の人が出てきたが、特に声をかけてくるわけでもなく、僕がモデルハウス内を見て回っているのを後ろからついて歩くだけ。
見込み無しの客だと思われているみたいだけど、ちょっと感じ悪っ！
でも、一応カタログだけはもらってモデルハウスを出ました。
この時点で午後2時前。
モデルハウスばかり回っていても仕方が無いので、横浜にある不動産屋に行ってみることにした。
電車で10分。横浜に到着し、ちょっと遅い昼食を取る。
さて、不動産屋に行こう！
と言っても、どこの不動産屋に行こうか・・・
普段は何気なく見ている不動産屋も、いざ必要なときに探すとなるとなかなか思い出せない。
コンビニに行きたいときに、どこにコンビニがあるか分からないのと同じ感覚かな。
でも家内が1件不動産屋を覚えていたので、ちょっと覗いてみることに。
とりあえず売地情報を見たものの、完全に予算オーバーだったり、条件に合わないものばかり。
というわけで、ちょっと話を聞くだけのつもりで、カウンターにいた人に声をかけてみた。
「あのぉ〜、土地をさがしているんですけど。」
「はいはい。どんな土地でしょう？ 条件は？」
その後、約1時間ほど話をし、条件に合いそうな物件を紹介してもらえるように頼んだ。
と同時に、次の週末に物件回りをしてみましょうということになり、初物件回りの約束もしてきました。
その後、もう1件不動産屋に行き、同じように1時間ほど話をし、物件紹介をしてもらいました。
ここは最初に行った近所の展示場と同じくらいの規模で、6棟ほどしかなくこじんまりしている。
早速1つ目のモデルハウスへ。
入ってみたものの、中では2組打合せをしていて混んでいる様子。
営業の人が出てきたが、特に声をかけてくるわけでもなく、僕がモデルハウス内を見て回っているのを後ろからついて歩くだけ。
見込み無しの客だと思われているみたいだけど、ちょっと感じ悪っ！
でも、一応カタログだけはもらってモデルハウスを出ました。
この時点で午後2時前。
モデルハウスばかり回っていても仕方が無いので、横浜にある不動産屋に行ってみることにした。
電車で10分。横浜に到着し、ちょっと遅い昼食を取る。
さて、不動産屋に行こう！
と言っても、どこの不動産屋に行こうか・・・
普段は何気なく見ている不動産屋も、いざ必要なときに探すとなるとなかなか思い出せない。
コンビニに行きたいときに、どこにコンビニがあるか分からないのと同じ感覚かな。
でも家内が1件不動産屋を覚えていたので、ちょっと覗いてみることに。
とりあえず売地情報を見たものの、完全に予算オーバーだったり、条件に合わないものばかり。
というわけで、ちょっと話を聞くだけのつもりで、カウンターにいた人に声をかけてみた。
「あのぉ〜、土地をさがしているんですけど。」
「はいはい。どんな土地でしょう？ 条件は？」
その後、約1時間ほど話をし、条件に合いそうな物件を紹介してもらえるように頼んだ。
と同時に、次の週末に物件回りをしてみましょうということになり、初物件回りの約束もしてきました。
その後、もう1件不動産屋に行き、同じように1時間ほど話をし、物件紹介をしてもらいました。
