間取りが確定しました♪
契約から2ヶ月弱、マイホームデザイナーで作った間取りを提出すること数回ようやく確定しました。
結局、設計士からの間取り提案は全くなく、全て自分で決めました。
建売の設計士さんって、こんな感じなんでしょうかね？
一応プロの意見も聞いてみたかったのですが・・・

さてさて、決まった間取を公開！

1階：寝室、洋室、書斎、風呂、洗面、トイレ
2階：リビング、畳スペース（上はロフト）、キッチン、和室、トイレ

畳スペースを作るかとか、いろいろ悩みましたが、ほぼ初志貫徹で間取りを作りました。
あとは風通しとか、家事動線を考えて作ったつもりですが、結局のところは住んでみないと分からないかなぁ・・・

間取りでこだわった部分は、、、
・リビングは勾配天井にし、開放感を出す（リビングあんまり広くないので・・・）
・和室に掘りごたつ
・狭くても良いから畳スペース
・畳スペースの上はロフト

※1階間取




※2階間取




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修正版間取りを届けてもらったが、やっぱりちょっと不満が・・・
1階の階段の上り始め天井部分に2階のキッチンの冷蔵庫置き場が出っ張っているんだけど、そのせいで階段天井をかなり圧迫しているらしい。
冷蔵庫置き場の奥行きは約70センチ。

と言うわけで、冷蔵庫置き場の位置をずらし、食器棚を置くスペースに変更しました。
食器棚の奥行きは約45センチなので、多少は圧迫感は無くなるはず。

あと、階段横の窓が一枚窓になっているのを2枚窓に変更したり、
窓の位置をちょっとずらす等の微調整数箇所。

この修正が終わればいよいよ間取り確定となります。
8月末ぐらい間取り確定しようっていうスケジュールをちょっとオーバーしたけど、下手に妥協して後々苦しむよりは納得できる間取りになったか。

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間取りがほぼ固まってきた。
微調整はあるだろうけど、今の間取りでほぼ決定♪

で、T興産から修正版の間取り図がFAXで届いた。
でも少し手直しが必要。
まず、階段から2階に入るところにはドアがあるはずなのが抜けていた。
それから、階段を2階に上がりきった部分の形が四角ではなく変な形になっていたため、これも修正。
あとはロフトも書いてない・・・

口頭ではなく文書で送っているので、伝わっていないことは無いはずだけど、ロフトについては以前も同じことを言っているだけに、意図的に外されているんだろうか？

とりあえずFAXで再修正のお願いをしたので、それの返事を待つことにするか・・・

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引き続き間取り作り。
どうもしっくりくる間取りが作れない。
やっぱり素人が作るには限界があるのだろうか・・・
とはいえ、設計屋に頼もうにも、イマイチな間取りしか出てこなそうなので、ここは頑張って自分で間取りを考えるしかない。
2階にはリビング・キッチン・畳スペース・トイレ・洗面・書斎を置くと、結構ギリギリのスペースになってしまう。
リビング・キッチン・畳スペースはできるだけ大きくしたいので、仕方ないので書斎は1階に持ってくることにした。
書斎を1階にもってきた影響で、1階に12畳の部屋を作って将来2部屋に分けるという計画はあきらめ、6畳ぐらいの部屋を一部屋に。

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会社から帰ると、ポストにT興産の封筒が入っていた。
中身を見ると、月曜にFAXした間取りが綺麗な形になっていた。
ただ、送った間取りでは面積オーバーになってしまうらしく、少し小さくしているとのこと。
それでも一応、当初の要望が全て満たしている。
ただ、ここで一つ問題が・・・
間取りは小さくしたものの契約の延床面積（100平米）よりもオーバーしているらしく、このままの大きさでは増坪になってしまうとのこと。
約3坪弱のオーバー。
増坪する場合は、坪当たり\50万の追加なので、これだけで\150万の追加。
さすがにそこまでは払えません・・・
増坪するくらいなら、設備を良くした方が良いので、再度間取り作り。
ただ、ある程度たたき台はできているので、あとはいかに小さくしていくかが問題。
何とか収まりがつくように、間取りを再考する・・・

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T興産から出された間取図を手直しする。
まぁ、手直しというよりも作り直し。
マイホームデザイナーを買ってきて、パソコンで作ってみる。
建蔽率50%、容積率80%なのでとりあえず間取りを作ってみるものの、制限を簡単にオーバーしてしまう。
苦心の末、何とか間取り完成。
早速、細々とした質問と一緒にT興産へFAX。

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前日に紹介してもらったINAXのショールームへ。
みなとみらいにあり、横浜からも歩いていける距離。

土曜と言うこともあってか、ものすごく混んでいた。
受付に行ってアドバイザーに案内してもらえるように頼むが、混んでいるせいで空いているアドバイザーが居ないらしい。
代わりに、受付に居た人が案内してくれることに。
ちょっと心配だったものの、とりあえずついていく。

まずはトイレから。
標準仕様のトイレは、タンク付とタンクなし1台ずつの計2台。
タンクなしは今流行で、標準仕様でタンクなしが付いているのは珍しいと建築屋は言っていた。（本当か？）
見た目もスッキリしているし、全く問題なし。
ただ、手洗いが無いため別に手洗器をつけなければならない。
これについては、トイレと洗面を一つにまとめることで解決する予定。

ここで今考えている間取を書いておくと、1階は風呂、洗面所、トイレ、寝室、洋室で、洋室は将来子供部屋として間仕切で2部屋に分けられるようにちょっと広めに取っりたいところ。
2階はキッチン、リビングダイニング、書斎、ウォークインクローゼット、トイレ、洗面。
和室が無いので、ダイニングの代わりに畳スペースを設ける予定。
果たしてどんな間取りができるのだろうか・・・
楽しみでもあり、不安でもあり・・・

今日初めて間取りプランを見せてもらった。
契約の時に前もって間取りの要望は出していたので、一応要望は一通り盛り込まれていたけど、なんだかヤッツケな感じ。まぁ、一番最初の間取りだから仕方ないのかも知れないけど、1階に12畳の部屋を作って将来的に2部屋に分けられるようにしたいと話した部分は、一応12畳はあるけど、クローゼットが偏っていて、将来2部屋に分けたときにクローゼット無しの部屋ができてしまう。
こんな間取り、素人が考えても変だと思うんだけど、どうなんだろう・・・

今日はたまたま新横浜で仕事があり、夕方仕事が終わった後に、家内と待ち合わせてT興産へ行った。T興産も新横浜にあるのでとても都合が良い。
これから数ヶ月間、T興産に通うことになりそう。